Verfügbar

Immobilien Richter: Zuhause am Stadtwald – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Ort Düsseldorf
Typ Wohnung
ID 1272 (1/1272)
Kaltmiete 936 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Warmmiete 1.206 Euro

Objektbeschreibung

Zuhause am Stadtwald – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und 2 Balkonen

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit behaglicher Atmosphäre und bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Details und eine helle, freundliche Ausstrahlung.
Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauschränke, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen und eleganten Stauraum schaffen. Der warme Holzboden in den Wohnräumen sorgt gemeinsam mit der angenehmen Fußbodenheizung für ein komfortables Wohnambiente, während stilvolle Fliesen im Bad die moderne Ausstattung perfekt ergänzen.
Zwei großzügige Balkone laden dazu ein, den Tag entspannt bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend mit angenehmer Sonnenausrichtung und Blick ins Grüne ausklingen zu lassen und bieten zusätzlichen Freiraum mitten im Alltag.
Die separate Einbauküche ist funktional und geschmackvoll ausgestattet und verfügt unter anderem über eine neue Spülmaschine. Das Badezimmer mit Badewanne bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Wohnfläche
ca. 78,00 m²
Gesamtfläche
ca. 78,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 2,00 m²
Kellerfläche
ca. 10,00 m²
Kaltmiete
936 €
Gesamtmiete
1.206 €
Nebenkosten
270 €
MwSt.
inkl. 19%
Mietpreis/m²
12 €
Kaution
2.808 €
Kautions Hinweis
drei Kaltmieten
Bezugsfrei ab
ab sofort
Baujahr
1984
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

+ 2 Balkone
+ stilvolle Einbauschränke Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ Einbauküche mit neuer Spülmaschine
+ Bad mit Dusche
+ Fliesen
+ Holzboden
+ Fußbodenheizung
+ Aufzug
+ Tiefgarage kann gemietet werden, 70,-€ pro Monat
+ Keller
+ Waschkeller

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Düsseldorfer Stadtteil Düsseldorf – unmittelbar am weitläufigen Aaper Wald bzw. Stadtwald gelegen. Die grüne und ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür: Spazier-, Lauf- und Radwege durch den Stadtwald sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote machen die Umgebung besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen U-Bahn- und Straßenbahnlinien besteht eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Die City von Düsseldorf ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
Auch der Flughafen Düsseldorf befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Vielreisende. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A3.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes.

Weitere Beschreibung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des
Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die
Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im
Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben
und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen für Rückfragen unter +49
(0)160 4948113 zur Verfügung.

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Mehr Informationen
Baujahr1984
HeizungsartFußbodenheizung

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,