Verfügbar

Immobilien-Richter: 55 m² möblierte Designer-Wohnung in Top-Lage von Düsseldorf-Unterrath

Ort Düsseldorf
Typ Wohnung
ID 284 (1/284)
Kaltmiete1.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 55,00 m²
Warmmiete1.200 Euro
Baujahr2020

Objektbeschreibung

Moderne und hochwertig ausgestattete, stilvolle Souterrain-Wohnung
Das im Jahr 2020 neu errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und eine ansprechende, zeitgemäße Architektur. Das Gebäude wurde 1,5-geschossig, vollständig verklinkert und unterkellert errichtet und präsentiert sich bis heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Die im Souterrain gelegene Wohnung verfügt über eine großzügige und zugleich funktionell durchdachte Raumaufteilung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch eine etwa 8 m² große, hochwertige Terrasse, die einen schönen zusätzlichen Außenbereich bietet und den Wohnkomfort auf angenehme Weise erweitert.
Die Wohnung wird derzeit renoviert und vollständig möbliert vermietet. Sie ist damit ideal für Interessenten, die ein komfortables Zuhause suchen, ohne sich um die zusätzliche Anschaffung und Einrichtung kümmern zu müssen. Die geschmackvolle Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Auch technisch und qualitativ lässt das im Jahr 2020 errichtete Haus kaum Wünsche offen. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem hochwertige Feinsteinzeugfliesen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die moderne Ausstattung verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 250 m² inklusive Zufahrt. Das unmittelbare Wohnumfeld ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme, ruhige Nachbarschaft geprägt und bietet somit ein harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnung im Souterrain wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet.

Ein modernes, gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Zuhause mit großzügiger Terrasse und kompletter Möblierung – ideal für alle, die komfortables und unkompliziertes Wohnen in angenehmer Wohnlage suchen.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Garten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Gesamtfläche
ca. 55,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10,00 m²
Kaltmiete
1.000 €
Gesamtmiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
inkl. 19%
Kaution
3.000 €
Bezugsfrei ab
ab sofort
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

* Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
* Jeder Raum ist mit einem einzeln regelbaren Kreis der Fußbodenheizung ausgestattet.
* Die Technikräume für Heizung, Strom, Wasser- und IT-Anschluss befinden sich im Keller.
* Weiße Thermopane Fenster mit Schallschutz und Rollläden, welche im Erdgeschoss elektrisch bedienbar sind.
* Die Einrichtung der Bäder: Waschbecken, Dusche.
* SEHR-niedriger Energieverbrauch!!!
* Möbliert

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Unterrath mit eigener Zufahrt zum Haus.
Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus- und Regiobahn-Anschluss), das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zu den umliegenden Großstädten besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A52, A57, A44 und A46.
Zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt sind es ca. 20 und zur internationalen Schule nach Kaiserswerth ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Hier verbinden Sie das Wohnen im Grünen mit attraktiver Großstadtnähe!

Weitere Beschreibung

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kauf- vertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlos- sen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

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Mehr Informationen
Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.02.2020
Gültig bis02.02.2030
PrimärenergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf22,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
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Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter