Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Düsseldorf, Umgebung und NRW

Um Ihre Immobilie in den reibungslosen Verkauf zu geben, müssen einige Unterlagen bereitgestellt werden:

• Energieausweis
• Aktueller Grundbuchauszug
• Bauzeichnungen aller Geschosse mit Maßangaben; Schnittzeichnungen sowie Ansichten und Grundrisse
• Wohn- & Nutzflächenberechnung (inkl. umbauter Raum)
• Flurkarte und Lageplan
• Baubeschreibung
• Informationen zu Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Aufstellung der Betriebskosten (Versicherungen, Energiekosten etc.)
• Teilungserklärung und Aufteilungsplan

Für viele Verkäufer ist es schwierig, einen marktgerechten Preis zu ermitteln. Sich dabei nicht auf ein Gefühl zu verlassen, ist besonders wichtig. Eine neutrale Bewertung fällt daher vielen Eigentümern schwer, nicht zuletzt aufgrund der vielen Emotionen, die sie mit ihrer Immobilie verbinden.

Damit Sie eine erste Vorstellung über eine Preisrichtung gewinnen, müssen Sie sich über den Immobilienmarkt in der Region einen Überblick verschaffen. Wählen Sie vergleichbare Objekte aus und informieren Sie sich über die geforderten Preise.

Da die Festlegung eines Marktpreises von vielen Faktoren abhängig ist, sollten Sie für die Wertermittlung einen Immobilienmakler beauftragen, da er sich als Fachmann in Ihrer Region auskennt.

Die Vermarktungszeit beträgt im Durchschnitt zwischen 10 und 12 Wochen. Hierbei spielen auch die Lage, die Vermarktungsstrategie und eine realistische Preisvorstellung des Verkäufers eine große Rolle.

Natürlich stellen Sie sich als Eigentümer genau diese Frage.

Der Privatverkauf erfordert einen hohen zeitlichen Aufwand und fachliche Expertise. Dabei gilt es, sich unter anderem in die folgenden Punkte intensiv einzuarbeiten:

• Marktgerechte Immobilienbewertung
• Bereitstellung und Aufarbeitung der erforderlichen Unterlagen
• Entwicklung einer zielgenauen Vermarktungsstrategie
• Hochwertige Immobilienpräsentation
• Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
• Führen von Kaufpreisverhandlungen
• Auswahl von solventen Käufern
• Ausarbeitung des Kaufvertrages mit dem Notar
• Dokumentierte Objekübergabe
• und vieles mehr

Am Ende merken Sie schnell, dass die Beauftragung eines Immobilienmaklers den Unterschied ausmacht, ob Ihre Immobilie monatelang auf dem Markt ist oder zum optimalen Preis schnell verkauft wird.