Immobilien Richter hilft Ihnen dabei!
Bauland ist in gefragten Lagen Mangelware und erzielt entsprechend hohe Verkaufspreise. Im ländlichen Raum sind die Preise für Grundstücke deutlich günstiger, da es hier häufiger an Arbeitsplätzen und familienfreundlicher Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen fehlt.
Einen ersten Anhaltspunkt bei der Bewertung bzw. Preisfindung für ein Grundstück bildet der sog. Bodenrichtwert für eine bestimmte Region. Als wertsteigernde Kriterien über diesen Wert hinaus gilt es u.a. die Beschaffenheit des Baugrunds sowie dessen Bebaubarkeit zu prüfen. Im Idealfall sollte es sich bei Ihrem zum Verkauf stehenden Grundstück um ausgewiesenes Bauland handeln.
Baureife Grundstücke sind prinzipiell bebaubar und im Bebauungsplan entsprechend gekennzeichnet.
Sind Grundstücke „erschlossen“, bestehen auch schon Anschlüsse an das Versorgungs- und das Straßennetz.
UNSER SERVICE – IHR PRIVILEG
Kompetenz, Professionalität und Leidenschaft zeichnen Immobilien Richter aus. Wir sind für Sie da-von der Erstberatung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss
Profitieren Sie von unserem langjährigen Erfahrungsschatz in Hinblick auf die Bewertung und Preisfindung von Grundstücken durch unsere Experten.
Die Käuferzielgruppe bestimmt sich vor allem dadurch, wie das zum Verkauf stehende Grundstück bebaut werden darf. Möchten Sie ein kleines Grundstück verkaufen, welches sich für ein Ein- oder Zweifamilienhaus eignet, ist dies eher für eine Privatperson interessant. Ein großes Grundstück, welches die Bebauung durch ein Mehrfamilienhaus erlaubt, könnte zum Beispiel für Investoren oder Bauträger relevant sein. Baureife Grundstücke haben großes Potenzial, schnell verkauft zu werden. Wenn es baurechtlich möglich ist, empfiehlt es sich, ein sehr grosses Grundstück vor dem Verkauf zu teilen. Denn genau wie der Verkauf eines Mehrfamilienhauses über einzelne Wohneinheiten, lässt sich durch die Teilung des Grundstücks insgesamt ein höherer Verkaufspreis erzielen.
Grundsätzlich gilt im Hinblick auf die Grundstücksnutzung: je mehr Wohn- und Gewerbefläche auf einem Grundstück entstehen darf, desto wertvoller ist es.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung an! Füllen Sie dazu einfach das Formular aus.
