Haus verkaufen in Düsseldorf/Rhein-Ruhr
Immobilien Richter hilft Ihnen dabei!
4 Schritte, ein Ziel...der Verkauf Ihres Hauses
Von der ersten Marktpreiseinschätzung bis zur vollständigen Abwicklung und Schlüsselübergabe Ihrer Immobilie, sind Sie bei Immobilien Richter in den besten Händen. Unsere jahrelange Erfahrung in der Vermittlung solider, gehobener Wohnimmobilien ist ein Garant für Ihren Verkaufserfolg.
Analyse
Vermittlung Ihrer Immobilie
Im nächsten Schritt erarbeiten wir für Sie ein individuelles Marketingkonzept, gepaart mit begleitenden Massnahmen wie der Erstellung professioneller Architekturfotos, eines exklusiven Exposès sowie anschliessender Präsentation in allen relevanten Immobilienportalen.
Qualifizierung relevanter Interessenten
Die Auswahl relevanter Immobilieninteressenten sowie die sich anschliessende qualifizierte Terminplanung, bilden die Grundlage für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Dies schliesst selbstverständlich auch den Bonitäts-Check möglicher Käuferschaften mit ein.
Abschluss Verkauf
Sind die Vertragsverhandlungen abgeschlossen, kümmern wir uns um den notariellen Kaufvertrag sowie um einen Beurkundungstermin. Anschliessend begleiten wir Sie bei der Objektübergabe samt Protokollierung. Sofern vom Käufer gewünscht sind wir auch bei der Finanzierung der Immobilie dienlich.
UNSER SERVICE – IHR PRIVILEG
Kompetenz, Professionalität und Leidenschaft zeichnen Immobilien Richter aus. Wir sind für Sie da-von der Erstberatung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss
Ihre Fragen - Unsere Antworten
- Welche Unterlagen benötige ich, wenn ich meine Immobilie verkaufen möchte?
Um Ihre Immobilie in den reibungslosen Verkauf zu geben, müssen einige Unterlagen bereitgestellt werden:
- Energieausweis
- Aktueller Grundbuchauszug
- Bauzeichnungen aller Geschosse mit Maßangaben; Schnittzeichnungen sowie Ansichten und Grundrisse
- Wohn- & Nutzflächenberechnung (inkl. umbauter Raum)
- Flurkarte und Lageplan
- Baubeschreibung
- Informationen zu Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Aufstellung der Betriebskosten (Versicherungen, Energiekosten etc.)
- Teilungserklärung und Aufteilungsplan
- Wie erfahre ich, wieviel meine Immobilie wert ist?
Für viele Verkäufer ist es schwierig, einen marktgerechten Preis zu ermitteln. Sich dabei nicht auf ein Gefühl zu verlassen, ist besonders wichtig. Eine neutrale Bewertung fällt daher vielen Eigentümern schwer, nicht zuletzt aufgrund der vielen Emotionen, die sie mit ihrer Immobilie verbinden.
Damit Sie eine erste Vorstellung über eine Preisrichtung gewinnen, müssen Sie sich über den Immobilienmarkt in der Region einen Überblick verschaffen. Wählen Sie vergleichbare Objekte aus und informieren Sie sich über die geforderten Preise.
Da die Festlegung eines Marktpreises von vielen Faktoren abhängig ist, sollten Sie für die Wertermittlung einen Immobilienmakler beauftragen, da er sich als Fachmann in Ihrer Region auskennt.
- Wie lange wird es dauern, bis meine Immobilie verkauft ist?
Die Vermarktungszeit beträgt im Durchschnitt zwischen 10 und 12 Wochen. Hierbei spielen auch die Lage, die Vermarktungsstrategie und eine realistische Preisvorstellung des Verkäufers eine große Rolle.
- Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Natürlich stellen Sie sich als Eigentümer genau diese Frage.
Der Privatverkauf erfordert einen hohen zeitlichen Aufwand und fachliche Expertise. Dabei gilt es, sich unter anderem in die folgenden Punkte intensiv einzuarbeiten:
- Marktgerechte Immobilienbewertung
- Bereitstellung und Aufarbeitung der erforderlichen Unterlagen
- Entwicklung einer zielgenauen Vermarktungsstrategie
- Hochwertige Immobilienpräsentation
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Führen von Kaufpreisverhandlungen
- Auswahl von solventen Käufern
- Ausarbeitung des Kaufvertrages mit dem Notar
- Dokumentierte Objekübergabe
- und vieles mehr
Am Ende merken Sie schnell, dass die Beauftragung eines Immobilienmaklers den Unterschied ausmacht, ob Ihre Immobilie monatelang auf dem Markt ist oder zum optimalen Preis schnell verkauft wird.
Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf/Rhein-Ruhr
Neben einer qualifizierten Immobilienberatung bekommen Sie bei uns einen umfassenden Service bis hin zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Egal ob Verkäufer oder Käufer, Mieter oder Vermieter. Unser umfassendes Leistungsspektrum erstreckt sich von der ersten Preiseinschätzung des Marktwertes über die Vermittlung von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Villen, Miethäusern, Baugrundstücken, Wassergrundstücken, Gewerbeobjekten und Mietwohnungen, bis hin zu Denkmalgeschützten Anlageimmobilien mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Dabei endet unser Engagement nicht etwa mit dem umfassend vorbereiteten Notartermin, sondern erst, wenn der Käufer absolut zufrieden sein neues Domizil übernommen bzw. der Verkäufer den vollständigen Kaufpreis erhalten hat.
Erfolgreiche Vermittlungen
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Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung an! Füllen Sie dazu einfach das Formular aus.
